Poslovni prostor / Lokal · 230m² · 5.500€

Novi Sad - Odličan poslovni prostor sa parkingom ID#9104205

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Železnička stanica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 230 m² (23 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1401027

Opis

Novi Sad, Železnička stanica, Industrijska ulica. Ekskluzivno predstavljamo nov, poslovni prostor u poslovnoj zgardi visokog kvaliteta gradnje i opreme. Prostor je pozicioniran na odličnoj lokaciji za poslovanje, u neposrednoj blizini glavne železničke stanice, Bulevara Jaše Tomića, Rumenačke i Partizanske ulice. Odlična saobraćajna komunikacija kako sa gradom tako i sa izlazima iz grada. Ovaj prostor čini šest kancelarija (veće i manje kvadrature), kuhinja, dva toaleta. Kompletna infrastruktura, centralno grejanje i hlađenje, optički internet... Pripadajućih šest parking mesta. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća pdv. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 2.321 € · +137% (iznad proseka)
Medijana: 1.590 € · +246% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 11 €/m² · +118% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +140% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.321 € /mes.

Medijana: 1.590 €/mes.

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.771 €/mes. i površinom oko 149,1 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.222 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.267 €/mes. i površinom oko 339,4 m².

Liman Iii 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.590 €/mes. (prosek 2.321 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.590 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.321 €/mesečno, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 751 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

751 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (31%), Lift (30%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (15%), Terasa (7%), Garaža (1%).

Novogradnja 30 od 96 ogl. · 31%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Uknjiženo 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 7 od 96 ogl. · 7%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 5.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+137%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.321 €/mesečno, a medijana 1.590 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+118%). Prosek za poslovni prostor u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 2.321 €/mesečno (medijana 1.590 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.