Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička stanica | Izdavanje · 230m² · 5.500€

Novi Sad - Odličan poslovni prostor sa parkingom ID#9104205

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička stanica | Izdavanje · 230m² · 5.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 230 m² (23 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1401027

Opis

Novi Sad, Železnička stanica, Industrijska ulica. Ekskluzivno predstavljamo nov, poslovni prostor u poslovnoj zgardi visokog kvaliteta gradnje i opreme. Prostor je pozicioniran na odličnoj lokaciji za poslovanje, u neposrednoj blizini glavne železničke stanice, Bulevara Jaše Tomića, Rumenačke i Partizanske ulice. Odlična saobraćajna komunikacija kako sa gradom tako i sa izlazima iz grada. Ovaj prostor čini šest kancelarija (veće i manje kvadrature), kuhinja, dva toaleta. Kompletna infrastruktura, centralno grejanje i hlađenje, optički internet... Pripadajućih šest parking mesta. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća pdv. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 1.884 € · +192% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +450% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 11 €/m² · +118% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +140% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.884 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.881 €/mes. i površinom oko 171,6 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.884 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.884 €/mesečno, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 1.520 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

1.520 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 5.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.884 €/mesečno (+192%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+450%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +118%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +140%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 1.884 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.884 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 214,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.