Poslovni prostor / Lokal · 312m² · 3.850€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Novosadskog sajma, 4.0, 312m2, 3850EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

312 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.850€ /mesečno

Površina: 312 m² (12 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509526

Opis

Agencijski ID: 136238, X/XI, klima, lift, terasa. LUX poslovni prostor – 312 m² | Bulevar Oslobodjenja

Izdaje se luksuzno opremljen poslovni prostor od 312 m², na X i XI spratu – penthaus sa panoramskim pogledom na grad.

Prostor je organizovan na dva nivoa. Donji nivo obuhvata 4 prostorije, 2 kupatila, kompletno opremljenu kuhinju i terasu celom duzinom prostora, dok se na gornjem nivou nalazi veliki open-space prostor sa staklenim otvorima i odvojenim muskim i zenskim toaletom.

Prostor je kompletno namesten modernim namestajem. Opremljen je Gree klimama u donjem delu i Daikin centralnom klimatizacijom u gornjem, smart home sistemom za rasvetu, LED rasvetom, sigurnosnim vratima i aluminijumskom stolarijom. Visina plafona je 3,20 m.

Zgrada ima 24h portirsku sluzbu, dva lifta (ukljucujuci teretni lift iz garaze). U cenu zakupa ukljuceno je jedno garazno mesto

Useljivo po dogovoru.
Zakup: 3850 € mesecno
Depozit: 3850. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.850 € Prosek: 2.275 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +103% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.275 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

250,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.879 €/mes. i površinom oko 139,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 182,4 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Salajka 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.709 €/mes. i površinom oko 281,8 m².

Liman Iii 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.971 €/mes. i površinom oko 477,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.275 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	12 € +20%	15 €	503
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.275 €/mesečno, prosečna površina 250,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 722 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

722 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (11%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 95 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 95 ogl. · 11%

Terasa 5 od 95 ogl. · 5%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 3.850 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.275 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.275 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 8.760 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,5 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.