Trosoban stan, Čair · 70m² · 550€

Izdavanje, Stan, Niš, Medijana, Čair

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1509535

Opis

Izdaje se kompletno renoviran, moderno opremljen trosoban stan u blizini parka Čair, idealan za porodični život.

Stan se nalazi na 8. spratu zgrade sa dva lifta, od ukupno 16 spratova.

Stan je u potpunosti renoviran i opremljen potpuno novim nameštajem i belom tehnikom. Nakon renoviranja nije useljavan, tako da je sve novo i spremno za prve stanare.

Struktura stana:

* Ulazni hodnik
* Prostrana dnevna soba sa trpezarijom
* Odvojena kuhinja
* Dve spavaće sobe
* Velika terasa sa pogledom na Čair
* Zastakljena lođa
* Kupatilo i odvojen WC

Oprema:
Stan poseduje potpuno novu belu tehniku, uključujući frižider, šporet, mašinu za sudove, veš-mašinu i televizor.

Grejanje i troškovi:
Centralno grejanje je isključeno, a grejanje je na struju, što omogućava kontrolu potrošnje i potencijalno niže mesečne troškove.

Stan je idealan za porodicu koja traži udoban, funkcionalan i potpuno opremljen prostor, bez dodatnih ulaganja.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 407 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +53% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 6 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Čair 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	18 € +157%	19 €	739
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	380

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za stan (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 254 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/80

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

254 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 36%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (69%), Lift (49%), Garaža (11%), Novogradnja (8%), Uknjiženo (4%).

Terasa 62 od 80 ogl. · 78%

Parking mesto 55 od 80 ogl. · 69%

Lift 39 od 80 ogl. · 49%

Garaža 9 od 80 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 80 ogl. · 8%

Uknjiženo 3 od 80 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 380 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.