Dvosoban stan, Niš · 58m² · 400€

Odličan, komforan 2.0 stan

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 58 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509352

Opis

Niš, Romanijska - Izdajemo komforan 2.0 stan, na odličnoj lokaciji, gotovo kompletno renoviran, na 5. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, ulaznog hodnika koji povezuje se prostorije i terase. Stan je kompletno opremljen sa sudomašinom. Mogućnost zamene i veš mašine, i postavljanja TV-a u spavaćoj sobi. Grejanje je centralno. Stan poseduje klimu. Obavezan depozit. Cena zakupa: 400e.
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 440 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 440 € · -9% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Čair 9 €/m² +80% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Staro Groblje 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Duvanište 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 43,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +113%	17 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +38%	12 €	137
Niš trenutni	440 € /mes.	8 €	8 €	381
Kragujevac	390 € /mes.	8 € 0%	9 €	14

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 20% oglasa za stan (14 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

14/70

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

87 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 39%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

U Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (84%), Lift (67%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Uknjiženo (16%).

Terasa 61 od 70 ogl. · 87%

Parking mesto 59 od 70 ogl. · 84%

Lift 47 od 70 ogl. · 67%

Novogradnja 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 15 od 70 ogl. · 21%

Uknjiženo 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 440 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 440 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.