Trosoban stan, Medicinski fakultet · 60m² · 500€

Izdaje se odličan stan u blizini Medicinskog fakulteta, 60m2

Novo 9

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510106

Opis

Izdaje se kompletno opremljen trosoban stan u novoj zgradi na Bulevaru Zorana Djindjića, preko puta Ćele kule. Blizina Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta, Gradske bolnice, gradskog prevoza, parkova, kafea, restorana, tržnih centara, što obezbeđuje lak pristup sadržajima i kvalitetno ispunjenu svakodnevicu. Iako je zgrada okrenuta ka bulevaru, stan ima pogled na dvorište/parking i „ušuškan je“, što omogućava miran život bez buke. Stan ima površinu od 60 m2, lepo je osvetljen i nalazi se na I spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od velikog hodnika iz kojeg se ulazi u sve ostale prostorije, zatim dnevnog boravka sa trpezarijom, kupatila, dve spavaće sobe, kuhinje sa šankom i terase na koju se može izaći iz svih prostorija. Funkcionalnog je rasporeda prostorija i maksimalno iskorišćene kvadrature. Odiše elegancijom i ispunjava visoke standarde u materijalima i dizajnu. Opremljen je najsavremenijom stolarijom drvo-aluminijum i keramikom prve klase. Kupatilo je opremljeno visokokvalitetnom sanitarijom a ceo enterijer je uredjivao arhitekta, pa poseduje dizajniran nameštaj. Stan je opremljen inverter klima uređajem. Grejanje je etažno, na električni kotao (po utrošku). Uz stan se dobija i parking mesto koji se nalazi u okviru zgrade. Prilaz parking mestu je obezbedjen rampom. Takodje, uz stan se dobija i ostava koja se nalazi u podrumu zgrade. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne meseč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 410 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +35% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

410 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Kovanluk 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 410 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	19 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € +71%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	400

Za trosoban stan, stan (Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410 €/mesečno, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za trosoban stan (7 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

7/76

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

200 €

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (74%), Lift (45%), Uknjiženo (5%), Garaža (3%).

Terasa 64 od 76 ogl. · 84%

Parking mesto 56 od 76 ogl. · 74%

Lift 34 od 76 ogl. · 45%

Uknjiženo 4 od 76 ogl. · 5%

Garaža 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 410 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 410 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 400 oglasa za trosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.