Dvoiposoban stan, Niš · 56m² · 500€

Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 56 m² (8 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510467

Opis

Izdaje se moderno uređen dvoiposoban stan (56m2) na vrhunskoj lokaciji, na početku Bulevara Nemanjića. Kompletno je sređen. Stan je u modernom "open space" konceptu i nudi odličnu iskorišćenost prostora uz obilje dnevnog svetla tokom celog dana. Smešten je na jedanaestom spratu i pruža fantastičan panoramski pogled na grad i potpuno je zaštićen od gradske buke. Strukturu stana čini prostrani open space dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću sobu, dodatni hodnik i kupatilo. Posebna prednost stana su dve zatvorene terase - manja koja je povezana sa kuhinjom i velika, prostrana terasa uz dnevnu sobu koja predstavlja savršen kutak za opuštanje. Priključen je na centralno grejanje i nalazi se u odlično održavanoj zgradi opremljenoj sa tri lifta (mali, srednji i teretni). Stan je odmah useljiv, a stanje u potpunosti odgovara priloženim fotografijama. Lokacija je jedna od najtraženijih u gradu - u neposrednoj blizini nalaze se Dom zdravlja, tržni centar Delta Planet i kej na reci Nišavi. Centar grada, Tvrđava, park Čair i park Svetog Save udaljeni su svega 15 do 20 minuta laganog hoda. Oko zgrade je dostupan javni, besplatni parking (van platnih zona). Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 476 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

476 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 476 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +138%	19 €	764
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476 €/mesečno, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 82 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

82 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (75%), Lift (70%), Novogradnja (33%), Garaža (25%), Uknjiženo (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 476 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 476 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.