Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 185m² · 1.600€

Izdaje se poslovni prostor u stogom centru grada 185m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 185m² · 1.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

185 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 185 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1498567

Opis

Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat se sastoji iz dva nivoa na trećem i četvrtom spratu. Ukupna površina prostora je 185m2. Jedinstveno urađen poslovni prostor opremljen je vrhunskom rasvetom, internetom, grejanjem, klimatizacijom, video nadzorom, ozvučenjem...Grejanje je etažno. Prostor je opremljen i inverter klimama. Sastoji se od ulaznog hola, pet prostorija, tri toaleta i podruma. Postoji i lepa terasa 18m2 i jedna lođa. Nalazi se na idealnoj lokaciji, pa je pogodan za sve vrste delatnosti, od IT firmi, zdravstvenih i stomatoloških poliklinika, advokatskih i geodetskih agencija, notara... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.937 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +78% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.937 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

362,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +88% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.322 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.214 €/mes. i površinom oko 931,6 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Crveni Pevac 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 169,6 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.367 €/mes. i površinom oko 442,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.937 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +25%	10 €	136
Niš trenutni	900 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.937 €/mesečno, prosečna površina 362,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 668 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

668 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (46%), Terasa (23%), Lift (14%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.937 €/mesečno (17%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.937 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.937 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 362,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.