Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 138m² · 1.400€

Izdaje se poslovni prostor na idealnoj lokaciji u strogom centru grada

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 138 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1486829

Opis

Izdaje se poslovni prostor u sivoj fazi koji možete u potpunosti prilagoditi svom biznisu! Nalazi se u užem centru grada. Površina prostora je 138m2. Sastoji se iz četiri kancelarije, open space dela, dva toaleta i dve velike terase. Poslovni prostor je na trećem spratu u stambeno poslovnoj zgradi bez lifta. Poslovni prostor je u sivoj fazi gradnje (cigla i beton, ima postavljenu stolariju). Prostor je u sirovom stanju, što pruža maksimalnu fleksibilnost i mogućnost potpunog prilagođavanja enterijera vašim potrebama. Sve radove na privođenju nameni i finalnom uređenju vrši zakupac. Prednost ovakvog izbora je celokupan iznos opravdanih ulaganja (odnosno ono što ostaje u objektu) u sređivanje objekta se reflektuje kroz odbijanje od kirije do namirenja uloženih sredstava. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.907 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +40% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.907 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

304,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.178 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Crveni Krst 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Čair 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.193 €/mes. i površinom oko 239,5 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 158,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.907 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	10 € +25%	15 €	515
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € +25%	9 €	138
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.907 €/mesečno, prosečna površina 304,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 234 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 463 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

463 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Terasa (19%), Lift (11%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Parking mesto 35 od 97 ogl. · 36%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Uknjiženo 8 od 97 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.907 €/mesečno (27%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.907 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 304,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.907 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 304,6 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.