Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 138m² · 1.400€

Izdaje se poslovni prostor na idealnoj lokaciji u strogom centru grada

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 138 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1486829

Opis

Izdaje se poslovni prostor u sivoj fazi koji možete u potpunosti prilagoditi svom biznisu! Nalazi se u užem centru grada. Površina prostora je 138m2. Sastoji se iz četiri kancelarije, open space dela, dva toaleta i dve velike terase. Poslovni prostor je na trećem spratu u stambeno poslovnoj zgradi bez lifta. Poslovni prostor je u sivoj fazi gradnje (cigla i beton, ima postavljenu stolariju). Prostor je u sirovom stanju, što pruža maksimalnu fleksibilnost i mogućnost potpunog prilagođavanja enterijera vašim potrebama. Sve radove na privođenju nameni i finalnom uređenju vrši zakupac. Prednost ovakvog izbora je celokupan iznos opravdanih ulaganja (odnosno ono što ostaje u objektu) u sređivanje objekta se reflektuje kroz odbijanje od kirije do namirenja uloženih sredstava. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.997 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +75% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.997 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

345,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.337 €/mes. i površinom oko 103,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 343,5 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 1.765,3 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.997 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +57%	15 €	515
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +43%	11 €	145
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € +29%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	237

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.997 €/mesečno, prosečna površina 345,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 353 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

353 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (21%), Lift (12%), Uknjiženo (12%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.997 €/mesečno (30%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.997 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.997 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 345,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.