Poslovni prostor / Lokal, Niš · 12m² · 200€

Izdavanje lokala sa direktnim ulazom sa ulice – blizina keja, mosta i glavne

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 12 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510224

Opis

Izdaje se manji lokal na odličnoj lokaciji, u blizini keja, mosta i glavne autobuske stanice. Direktan ulaz sa ulice i stakleni portal predstavljaju prednost za delatnosti kojima su važni vidljivost i jednostavan pristup kupcima

Prostor je izduženog oblika, sa sopstvenim sanitarnim čvorom, i pruža mogućnost uređenja prema potrebama budućeg zakupca. Blizina šetališta i saobraćajnih veza čini ga zanimljivim za poslovanje usmereno na prolaznike, putnike i stanovnike okolnih zgrada

Ideje za namenu prostora:

* Coffee to go – kafa i napici za poneti.
* Prodavnica čaja, kafe ili pakovanih proizvoda.
* Mala specijalizovana prodavnica ili poklon-šop.
* Cvećara.
* Prijemno mesto za pakete ili hemijsko čišćenje.
* Kancelarija za uslužne delatnosti.

Mogućnost konkretne namene zavisi od potrebnog uređenja i tehničkih uslova za izabranu delatnost

Napomena: Prikazane vizualizacije su renderi i predstavljaju idejno rešenje kako bi lokal mogao da izgleda kao coffee to go. Ne prikazuju trenutno stanje niti opremu koja se izdaje. Budući zakupac može prostor urediti i opremiti prema sopstvenim željama i potrebama, uz dogovor sa vlasnikom

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte nas

Agencijska iznosi 50% od prve mesečne zakupnine koja se naplacuje jednokratno u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 1.757 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -75% (ispod medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +113% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.757 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

290,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.162 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Pantelej(Niš) 14 €/m² +56% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.757 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	13 € +63%	13 €	494
Novi Sad	1.475 € /mes.	10 € +25%	11 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.757 €/mesečno, prosečna površina 290,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 891 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

891 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (68%), Lift (45%), Garaža (9%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 57 od 77 ogl. · 74%

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Lift 35 od 77 ogl. · 45%

Garaža 7 od 77 ogl. · 9%

Uknjiženo 4 od 77 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.757 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+70%). Prosek za poslovni prostor u Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijani, Nišu iznosi 1.757 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 290,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.