Trosoban stan, Beograd · 75m² · 750€

3.0, Vračar, Ustanička, 75m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 75 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1492421

Opis

3.0, Vračar, Ustanička, 75m2, 3/5, CG. terasa, renoviran.
Izdaje se renoviran stan na 3. spratu uredno održavane zgrade. Prostran i svetao, centralno grejanje. Stan je kompletno opremljen. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.821 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -50% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.821 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 21 €/m² +62% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 177,5 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.329 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Kalenić 23 €/m² +77% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.640 €/mes. i površinom oko 118,6 m².

Dorćol 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 116,2 m².

Beograd Na Vodi 29 €/m² +123% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Vracar 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.821 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	759
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	374

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.821 €/mesečno, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 269 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

269 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 25 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 25 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Garaža (48%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.821 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za stan u Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.821 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 759 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.