Trosoban stan, Beograd - Ušće | Izdavanje · 85m² · 650€

Novi Beograd, TC Ušće - Bulevar Mihajla Pupina, 85m2

10

Trosoban stan, Beograd - Ušće | Izdavanje · 85m² · 650€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 85 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1496933

Opis

Novi Beograd, TC Ušće - Bulevar Mihajla Pupina

3.0, 85m2 (lođa 8m2), CG, lift, 6/8

Lep i prostran porodičan stan sa panoramskim pogledom na grad, smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu. Dvostrano je orijentisan i okruzen zelenilom. Zgrada je uvučena od ulice, što obezbeđuje potpuni mir i tišinu.

Sastoji se od kompletno opremljene kuhinje sa trpezarijom, tri prazne sobe i dva mokra čvora. Zakupcima je omogućeno opremanje prostora prema sopstvenim potrebama i željama.

Odlično je povezan sa svim delovima grada velikim brojem linija gradskog prevoza. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, marketi, apoteke, kao i TC Ušće.

Postoji mogućnost zakupa i kao poslovnog prostora.

Dozvoljeni kućni ljubimci.

Plaćanje je mesečno. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Živica Bogosavljević 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br.1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Ušće, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.574 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -46% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.574 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ušće, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 20 €/m² +18% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.183 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.507 €/mes. i površinom oko 69,1 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.574 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	1.494
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	539

Za stan (Ušće, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.574 €/mesečno, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ušće, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ušće, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Ušće, Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Ušće, Novi Beograd, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Ušće, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Garaža (51%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ušće, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.574 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Ušće, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ušće, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.574 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ušće, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.494 aktivnih oglasa za stan u Ušće, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.494 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ušće, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.574 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 98,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.