Dvosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 50m² · 650€

+NOVI BEOGRAD VN 3692

10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 50m² · 650€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 50 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1460010

Opis

Nalazi se u jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – naselju Belvil, poznatom po uređenim parkovima, kafićima, restoranima i neposrednoj blizini tržnog centra Delta City.

Svetao i funkcionalan stan u održavanoj zgradi „KRIN“. Raspored: dnevni boravak sa trpezarijskim delom i izlaskom na terasu, spavaći deo sa bračnim krevetom (po želji može da se skloni), potpuno opremljena kuhinja, kupatilo i predsoblje. Parking mesto obezbeđeno.

Stan je useljiv odmah i izdaje se na duži vremenski period.
Uslovi zakupa:
Dugoročni zakup, depozit u visini jedne mesečne zakupnine (obavezan).

ENG - It is located in one of the most sought-after locations in New Belgrade - the Belleville neighborhood, known for its well-kept parks, cafes, restaurants and close proximity to the Delta City shopping center.

Bright and functional apartment in the maintained building "KRIN". Layout: living room with dining area and exit to the terrace, bedroom with double bed (can be hidden if desired), fully equipped kitchen, bathroom and hallway. Parking space provided.

The apartment can be moved into immediately and is rented out for a longer period of time.
Terms of lease:
Long-term lease, deposit in the amount of one month's rent (mandatory).

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.534 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -46% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.534 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.064 €/mes. i površinom oko 163,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Centar 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.534 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.211
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -59%	8 €	443

Za stan (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.534 €/mesečno, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Garaža (48%), Novogradnja (33%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.534 €/mesečno (58%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.534 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.534 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 91,5 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.