Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 107m² · 1.500€

Palilula, Tašmajdan, Miročka, 3.0, 107m2, 1500EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 107m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 107 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Ažuriran: 26.02.2026

ID: 1480887

Opis

Agencijski ID: 113235, I/, nov luks. Luksuzan, nov, salonac u strogom centru Beograda
Beograd - Opstina Palilula - Tasmajdan - Mirocka

Tip nekretnine
Stan
Kvadratura
107 m2
Broj soba
3.0

Tip objekta
Stara gradnja
Stanje objekta
Lux
Namestenost
namesteno
Grejanje
EG
Sprat
1
Ukupna spratnost
3
Mesecne rezije
200 €
Nacin placanja
mesecno
Dodatno
Odmah useljiv
Nije stan u kuci
Depozit
Dozvoljeni kucni ljubimci
Salonski
Ostalo
Klima
KATV
Video nadzor
Kamin
Dodatni opis
Izdaje se prostran, trosoban, nov, neuseljavan i luksuzno opremljen stan salonskog tipa u strogom centru sa fenomenalnim pogledom na Tasmajdanski park. Odlicna povezanost i blizina svih potrebnih infrastrukturnih sadrzaja.

Stan se sastoji od velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavace sobe od kojih je jedna MASTER sa svojim kupatilom. Pored toga stan ima jos jedno kupatilo za goste, Dvostrano orijentisan, svetao, sa visinom plafona 3.20.

Kupatilo je opremljeno visokokvalitetnom sanitarnom opremom. Kuhinja i spavaca soba su opremljene prostranim plakarima za skladistenje stvari. Svaka soba ima svoj TV uredjaj. Stan poseduje inverter klima uredjaj, masinu za pranje i susenje vesa, masinu za sudove, usisivac, dasku za peglanje i peglu, a po potrebi moze biti opremljen i sitnim pokucstvom (tanjiri, sudovi, case, posteljina i slicno). Svaka soba ima svoj TV. Obezbedjeno je centralno grejanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.203 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +67% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.203 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Hram 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.858 €/mes. i površinom oko 153,8 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.203 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	469

Za trosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.203 €/mesečno, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Garaža (40%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (18%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.203 €/mesečno (+25%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.203 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.203 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.