Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 100m² · 1.400€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 100m2, 1400EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 100m² · 1.400€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 100 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1498929

Opis

Agencijski ID: 117410, III/VIII, klima, lift, terasa, luks renoviran, parking, ostava, stambena zgrada. U ponudi je odlican cetvorosoban stan u najlepsem delu Vracara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, vrtica, skola i brojnih sadrzaja od znacaja za udobnu svakodnevnicu u gradu.

Stan se nalazi u odrzavaboj zgradi sa liftom.
U cenu je uracunat

Stan ima dosta prirodne svetlosti i dvostrano je orijentisan. Dnevno trpezarijski boravak je orijentisan ka ulici, dok je spavaci blok sa tri sobe orijentisan ka dvorisnoj strani, ususka od buke.
Stan poseduje A/C inverter klima uredjaj, sigurnosna vrata, KATV/internet.

Tehnika u stanu je kvalitetna, Bosch, Siemens i Samsung. U cenu je ukljucen trosak odrzavanja zgrade koja ima dva lifta, kao i garazni boks/ostava.
Postoji mogucnost zakupa parking mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.157 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +56% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.157 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.492 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Hram 20 €/m² +100% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 139,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.157 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.384
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	508

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.157 €/mesečno, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

93 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (61%), Novogradnja (41%), Garaža (35%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (21%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.157 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.157 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.157 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.