Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 85m² · 1.500€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 85m2, 1500EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 85m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 85 m² (17 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501059

Opis

Agencijski ID: 133575, VI/VII, klima, lift, telefon, terasa. U ponudi je stan smesten u modernoj i kvalitetno gradjenoj zgradi u mirnom delu Vracara.
Stan je pazljivo projektovan, kako bi buducim stanarima omogucila maksimalna udobnost. Stan je dvostrano orijentisan, po strukturi je trosoban.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, prostrane kuhinje, dve komforne spavace sobe, kupatila, toaleta i dve terase.

Postoji mogucnost parking mesta sa strujnim prikljuckom za elektro automobile.

Grejanje u stanu je centralno, placa se po potrosnji, klima uredjaji se nalaze u svakoj prostoriji (mitsubishi), sve je vrhunskog kvaliteta, sa jako malom potrosnjom struje. Sva tehnika u stanu je Bosch, stan ima frizider sa dispanzerom za vodu i led, televizor 65' oled najnovije generacije.
Useljiv je odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.303 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 975 € · +54% (iznad medijane)

470 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.303 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.303 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	16 €	1.163
Novi Sad	455 € /mes.	10 € -38%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	422

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.303 €/mesečno, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

128 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Novogradnja (46%), Garaža (43%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.303 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 975 €/mesečno (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.303 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.163 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.163 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.303 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 81,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.