Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 85m² · 1.500€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 85m2, 1500EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 85m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 85 m² (17 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501059

Opis

Agencijski ID: 133575, VI/VII, klima, lift, telefon, terasa. U ponudi je stan smesten u modernoj i kvalitetno gradjenoj zgradi u mirnom delu Vracara.
Stan je pazljivo projektovan, kako bi buducim stanarima omogucila maksimalna udobnost. Stan je dvostrano orijentisan, po strukturi je trosoban.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, prostrane kuhinje, dve komforne spavace sobe, kupatila, toaleta i dve terase.

Postoji mogucnost parking mesta sa strujnim prikljuckom za elektro automobile.

Grejanje u stanu je centralno, placa se po potrosnji, klima uredjaji se nalaze u svakoj prostoriji (mitsubishi), sve je vrhunskog kvaliteta, sa jako malom potrosnjom struje. Sva tehnika u stanu je Bosch, stan ima frizider sa dispanzerom za vodu i led, televizor 65' oled najnovije generacije.
Useljiv je odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.218 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 770 € · +95% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.218 € /mes.

Medijana: 770 €/mes.

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 17 €/m² +70% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.183 €/mes. i površinom oko 190,9 m².

Centar 13 €/m² +30% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Kalenić 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.330 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Dorćol 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 1.218 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	770 € /mes.	12 €	14 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -17%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	536

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.218 €/mesečno, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 189 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

189 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 13 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 13 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (73%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (21%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.218 €/mesečno (+23%) i iznad medijane od medijane od 770 €/mesečno (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.218 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.218 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 86,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.