Dvosoban stan, Zvezdara · 44m² · 350€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Smederevski put, 2.0, 44m2, 350EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 44 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508784

Opis

Agencijski ID: 133807, III/III, parking, stambena zgrada. Potpuno namesten neuseljavan 1.5 stan 44 m², na dobroj lokaciji.Zakupcima na duzi vremenski period.U stanu je potpuno sve novo.Ukupni troskovi su oko 5 hiljada dinara.(struja po potrosnji, infostan 1000 dinara).Podno je grejanje.Obezbedjeno parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.780 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -75% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 18 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.780 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.340 €/mes. i površinom oko 155,4 m².

Centar 25 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.617 €/mes. i površinom oko 71,9 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.758 €/mes. i površinom oko 151,8 m².

Vracar 23 €/m² +21% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +16% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Dorćol 22 €/m² +16% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.780 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	18 €	752
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -41%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -47%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	11

Za dvosoban stan, stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.780 €/mesečno, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdari, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Garaža (41%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.780 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 1.780 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 752 oglasa za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.