Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 40m² · 300€

Zvezdara, Olimp, Kragujevacka , 1.5, 40m2, 300EUR

9

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 40m² · 300€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 40 m² (7 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483505

Opis

Agencijski ID: 129120, PK/II, izvorno stanje, stara gradnja. Sarmantan stan u potkrovlju zgrade na ivici Zvezdarske sume. Mirna lokacija. Stan je polunamesten i sastoji se od veceg ulaznog hodnika adapriranog u kuhinju, manjeg dnevnog boravka, spavace sobe i kupatila. Niski rezijski troskovi. Depozit u visini mesecne kirije obavezan. BEZ kucnih ljubimaca. Useljiv od 1. aprila. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 1.352 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -73% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.352 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dorćol, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.541 €/mes. i površinom oko 105,7 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.343 €/mes. i površinom oko 74,9 m².

Kneza Miloša (Centar) 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.613 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Stari Grad 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.352 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.352 €/mesečno, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

144 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (69%), Parking mesto (33%), Garaža (30%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (21%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.352 €/mesečno (78%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.352 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.352 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 85,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.