Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 45m² · 450€

Dvosoban stan 45 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd, 1. sprat

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 45m² · 450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503067

Opis

Dvosoban stan u Mirijevu 3, na Zvezdari, predstavlja odličnu priliku za udoban gradski život. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od pet spratova i ima 45 m².

Renoviran je i useljiv odmah, a enterijer je uređen moderno i sa novim elementima. Raspored obuhvata jednu spavaću sobu, kupatilo i terasu, što ga čini praktičnim i funkcionalnim za svakodnevni život.

Nalazi se u mirnom kraju, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu. Ovaj stan je dobar izbor za one koji traže sređen i odmah useljiv dom u Beogradu.

*depozit
*nisu dozvoljeni kućni ljubimci

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.671 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -64% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.671 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Krunski Venac, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.034 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 154,6 m².

Centar 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Vracar 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.671 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	16 €	17 €	1.216
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	292
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	445

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.671 €/mesečno, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

143 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 24 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Garaža (52%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (14%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.671 €/mesečno (73%) i ispod medijane od medijane od 1.250 €/mesečno (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 1.671 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.216 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.216 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.671 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno), prosečna površina 96,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.