Dvosoban stan, Kalenić · 61m² · 500€

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 61m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 61 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510997

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog

2.0, 61m2, lođa 3m2, 4/4, EG

Veoma funkcionalan, dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji.

Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, ostave, kupatila i lođe. Dnevna i spavaća soba su zapadno orijentisane i iz njih se pruža pogled na Hram Svetog Save.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Helena Lazić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.479 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -60% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -43% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 29 €/m²

Prosečna cena

1.479 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

550 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.679 €/mes. i površinom oko 141,1 m².

Dedinje 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 149,0 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Hram Svetog Save 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 190,7 m².

Vracar 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.479 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	14 €	15 €	783
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -14%	13 €	160
Niš	500 € /mes.	8 € -43%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	7

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.479 €/mesečno, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 421 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

421 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (66%), Novogradnja (36%), Garaža (30%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (19%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.479 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 29 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.479 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 29 €/m².

Trenutno je aktivno 783 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.