Dvosoban stan, Lion · 38m² · 670€

Zvezdara, Lion, Preševska, 2.0, 38m2, 670 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 670€ /mesečno

Površina: 38 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507277

Opis

Funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, odvojena spavaća soba, garažno mesto je uračunato u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24966.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Lion, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 670 € Prosek: 1.580 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -46% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.580 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.695 €/mes. i površinom oko 113,8 m².

Centar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.820 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Hram 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 211,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 159,5 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.580 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	15 €	794
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -27%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	357

Za dvosoban stan, stan (Lionu, Beogradu) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.580 €/mesečno, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Beogradu (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Lionu, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

170 €

U Lionu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Lionu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Lionu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Lionu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Uknjiženo (25%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Beogradu

Oglas košta 670 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.580 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za dvosoban stan u Lionu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Lionu, Beogradu iznosi 1.580 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Lionu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 794 oglasa za dvosoban stan u Lionu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.