Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 45m² · 550€

Đeram, namešten stan 45m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 45m² · 550€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 45 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504142

Opis

Odličan stan 44m2 sa zastakljenom terasom, u novijoj zgradi, kompletno opremljen, odmah useljiv na jako dobroj lokaciji u neposrednoj blizini Đeram pijace. Niski komunalni troškovi, centralno grejanje-kalorimetri , plaćanje po utrošku. Funkcionalan raspored, zgrada sa liftom, za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnina"Beograd.
Više informacija i dogovor oko gledanja pozovite 069/3651055... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.347 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -45% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.347 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.463 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.338 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Krunski Venac 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.347 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	17 €	16 €	1.055
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	392

Za stan (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.347 €/mesečno, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Novogradnja (48%), Garaža (40%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (2%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.347 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 1.347 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.055 aktivnih oglasa, tržište za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.347 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 85,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.