Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 55m² · 750€

Palilula, Cvijićeva, , 2.0, 55m2, 750EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 55m² · 750€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 55 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493598

Opis

Agencijski ID: 130884, V/, klima, lift, terasa, luks renoviran, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan autenticnog enterijera na odlicnoj lokaciji.
Nalazi se u zgradi novije gradnje, po strukturi je dvosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarom, dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na terasu opremljenu bastenskom garniturom, odvojene kuhinje sa ostavom, spavace sobe i kupatila.
Stan je potpuno opremljen kvalitetnim dizajnerskim namestajem i tehnikom premium kvaliteta. Grejanje u stanu je centralno, klimatizovan je.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.172 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · -19% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 14 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.172 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Slavija, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 15 €/m² +7% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Slavija 15 €/m² +7% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 896 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Dorcol 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.172 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	13 €	14 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.172 €/mesečno, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

175 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar (Uži), Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (62%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (13%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.172 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 14 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.172 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.172 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 83,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.