Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 45m² · 750€

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 45m2, 750EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 45m² · 750€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 45 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489056

Opis

Agencijski ID: 124144, VI/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Predstavljamo vam potpuno opremljen stan u nedavno useljenoj novogradnji u mirnom delu Vracara. Sve u stanu je novo i nekorisceno, u zavrsnoj je fazi opremanja.
Po strukturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa ormarom, dnevnog boravka, kuhinje sa manjim trpezarijskim delom, spavace sobe sa izlazom na terasu i kupatila.
Postoji mogucnost zakupa prostranog parking mesta u garazi.
Useljiv je za nekoliko dana, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.054 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 890 € · -16% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.054 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.054 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	16 €	1.064
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.064 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.054 €/mesečno, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.064 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

88 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 45 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (61%), Garaža (35%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (5%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.054 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 890 €/mesečno (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.054 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.064 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.064 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.054 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 70,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.