Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 40m² · 800€

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 800EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 40m² · 800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457961

Opis

Agencijski ID: 111260, III/V, klima, lift, terasa, renoviran, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je stan u odrzavanoj zgradi sa liftom mirnom delu Vracara, u blizini skole Kralj Petar II i Cuburskog parka. Na pesackoj udaljenosti nalaze se i brojni supermarketi, restorani, cuveno Beogradsko dramsko pozoriste, stajalista gradskog prevoza.

Po strukturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa prostranim ugradnim plakarima, trpezarijskog dela sa izlazom na terasu sa divnim pogledom na zelenilo, koji usled specificne nivelacije terena koja naglasava visinu sprata deluje panoramski, spavace sobe sa novom sofom na rasklapanje, plava sofa se takodje moze koristiti kao krevet. Stan je nedavno renoviran, u ponudi za izdavanje je prvi put. Postavljena je mala, funkcionalna kuhinja osnovne opremljenosti, kojoj se pristupa iz trpezarije, kupatilo je takodje potpuno renovirano.

Grejanje u stanu regulisano je putem TA peci i radijatora, stan je klimatizovan.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.154 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.154 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.193 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 727 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.154 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.195
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	8 €	437

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.154 €/mesečno, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

207 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Novogradnja (55%), Garaža (34%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.154 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.154 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.154 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 75,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.