Dvoiposoban stan, Beograd · 57m² · 800€

Dvoiposoban stan 57 m², Vračar, Beograd, 4. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 57 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510926

Opis

Na prestižnoj lokaciji u Beogradu, u opštini Vračar, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 57 m², idealan za udoban gradski život. Stan je strukture 2.5 i smešten je na četvrtom spratu zgrade sa ukupno četiri sprata, što dodatno doprinosi osećaju privatnosti i mirnijem ambijentu.

Raspored prostora je praktičan i prilagođen svakodnevnim potrebama, a stan raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući svojoj strukturi, nekretnina pruža dobar balans između dnevne i privatne zone, pa može odgovarati različitim životnim stilovima i potrebama.

Vračar je jedna od najtraženijih gradskih lokacija, poznata po odličnoj povezanosti, razvijenoj infrastrukturi i blizini svih važnih sadržaja. U neposrednom okruženju nalaze se prodavnice, kafići, restorani, škole i drugi sadržaji koji olakšavaju svakodnevnicu i čine ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Ovaj stan predstavlja dobru priliku za one koji traže nekretninu u centralnom delu grada, bilo za stanovanje ili kao investiciju. Kombinacija lokacije, površine i strukture čini ga praktičnim izborom na tržištu nekretnina u Beogradu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.447 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -38% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.447 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

500 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 110,4 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.857 €/mes. i površinom oko 145,1 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Blok 65 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Gornji Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.447 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	15 €	781
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -14%	13 €	160
Niš	500 € /mes.	8 € -43%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.447 €/mesečno, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 781 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

250 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (61%), Novogradnja (36%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (18%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.447 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.447 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 3.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 781 oglasa za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 282,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.