Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 35m² · 1.800€

Potpuno opremljene kancelarije za Vas i Vaš tim sa svim troskovima

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 35 m² (51 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1001780

Opis

Izdaje se poslovni prostor po Coworking sistemu u poslovnom prostoru Kalemegdan Business Center. Kancelarija je u potpunosti opremljena. U cenu je ukljuceno sledece: radni sto, ergonomske stolice, ormarici, kontrola pristupa, stakleni zidovi, bela tabla, klima po kancelariji, internet, obezbedjenje, recepcija, ciscenje, sve rezije (voda, struja, itd), klima i grejanje (svaka kancelarija ima mogućnost kontrole klime i grejanja zasebno), koriscenje u potpunosti opremljenje kuhinje (mikrotalasna, filtrirana voda, posudje, frizider...), kupatila, phone kabine, lobi deo.
Bez bilo kakvih dodatnih troskova.
U prostoru (20m od kancelarija) se nalazi i Kafeterija, aparat za pice i slatkise, stampac, sala za sastanke, mogucnost koriscenja lobi dela i na drugom spratu (super za sastanke sa klijentima), itd.
U blizini postoji slobodno prostrano nezonirano parkiraliste a preko puta zgrade se nalazi i veliki parking gde se placa dnevna karta( trenutno u fazi renoviranja i bice pusteno u rad kroz mesec/dva dana). Poslovni prostor izdaje pravno lice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 2.566 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.790 € · +1% (blizu medijane)

100 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 51 €/m² Prosek: 16 €/m² · +219% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +292% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.566 € /mes.

Medijana: 1.790 €/mes.

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.441 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Centar 36 €/m² +500% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.555 €/mes. i površinom oko 169,9 m².

Zeleni Venac 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.562 €/mes. i površinom oko 309,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Leštane 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 533,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.790 €/mes. (prosek 2.566 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.790 € /mes.	13 €	16 €	503
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € -15%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -31%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.566 €/mesečno, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 583 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

583 €

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (35%), Lift (28%), Terasa (22%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 36 od 94 ogl. · 38%

Uknjiženo 33 od 94 ogl. · 35%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Terasa 21 od 94 ogl. · 22%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 94 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.566 €/mesečno, a medijana 1.790 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 51 €/m² - iznad proseka tržišta (+219%). Prosek za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.566 €/mesečno (medijana 1.790 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 100 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.