Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 35m² · 1.800€

Potpuno opremljene kancelarije za Vas i Vaš tim sa svim troskovima

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 35m² · 1.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 35 m² (51 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1001780

Opis

Izdaje se poslovni prostor po Coworking sistemu u poslovnom prostoru Kalemegdan Business Center. Kancelarija je u potpunosti opremljena. U cenu je ukljuceno sledece: radni sto, ergonomske stolice, ormarici, kontrola pristupa, stakleni zidovi, bela tabla, klima po kancelariji, internet, obezbedjenje, recepcija, ciscenje, sve rezije (voda, struja, itd), klima i grejanje (svaka kancelarija ima mogućnost kontrole klime i grejanja zasebno), koriscenje u potpunosti opremljenje kuhinje (mikrotalasna, filtrirana voda, posudje, frizider...), kupatila, phone kabine, lobi deo.
Bez bilo kakvih dodatnih troskova.
U prostoru (20m od kancelarija) se nalazi i Kafeterija, aparat za pice i slatkise, stampac, sala za sastanke, mogucnost koriscenja lobi dela i na drugom spratu (super za sastanke sa klijentima), itd.
U blizini postoji slobodno prostrano nezonirano parkiraliste a preko puta zgrade se nalazi i veliki parking gde se placa dnevna karta( trenutno u fazi renoviranja i bice pusteno u rad kroz mesec/dva dana). Poslovni prostor izdaje pravno lice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 2.389 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · +13% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 51 €/m² Prosek: 15 €/m² · +240% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +325% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.389 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

241,5 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +517% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.082 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.389 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	12 €	15 €	514
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.389 €/mesečno, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 391 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

391 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.389 €/mesečno (25%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +240%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +325%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 2.389 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.389 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 241,5 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.