Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 80m² · 1.800€

Poslovni prostor 80 m², Stari Grad, Trg Nikole Pašića

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 80 m² (22 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508974

Opis

Izdaje se svetao salonac površine 80 m² u Dečanskoj ulici, u strogom centru Beograda, između Narodne skupštine i Doma omladine.
Prostor se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom, interfonom i video-nadzorom. Dvostrano je orijentisan i sastoji se od više funkcionalnih celina, kompletno opremljene kuhinje i dva kupatila. Ima dva ulaza i dva balkona.
Grejanje je na norveške radijatore i inverter klima-uređaje.
Prostor je pogodan za kancelariju, predstavništvo, studio, salon ili drugu mirnu poslovnu delatnost. Izdaje se nenamešten i biće dostupan od 1. novembra 2026. godine. Nameštaj i oprema prikazani na fotografijama nisu uključeni u zakup.
Mesečna zakupnina iznosi 1.800 EUR. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Minimalni period zakupa je godinu dana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 3.078 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +20% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 14 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +109% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.078 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

347,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gradska Bolnica, Centar, Slavija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 49 €/m²

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.208 €/mes. i površinom oko 1.366,0 m².

Centar 49 €/m² +717% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 49 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.323 €/mes. i površinom oko 215,0 m².

Slavija 47 €/m² +683% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 47 €/m² - 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.783 €/mes. i površinom oko 136,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.091 €/mes. i površinom oko 337,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 3.078 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	14 €	516
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € -9%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -27%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.078 €/mesečno, prosečna površina 347,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je 8% oglasa za poslovni prostor (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.099 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.099 €

U Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Uknjiženo (36%), Lift (18%), Terasa (14%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 35 od 97 ogl. · 36%

Uknjiženo 35 od 97 ogl. · 36%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.078 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+64%). Prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu iznosi 3.078 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 347,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.