Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 35m² · 1.800€

Potpuno opremljene kancelarije za Vas i Vaš tim sa svim troskovima

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 35m² · 1.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 35 m² (51 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1001110

Opis

Izdaje se poslovni prostor po Coworking sistemu u poslovnom prostoru Kalemegdan Business Center. Kancelarija je u potpunosti opremljena. U cenu je ukljuceno sledece: radni sto, ergonomske stolice, ormarici, kontrola pristupa, stakleni zidovi, bela tabla, klima po kancelariji, internet, obezbedjenje, recepcija, ciscenje, sve rezije (voda, struja, itd), klima i grejanje (svaka kancelarija ima mogućnost kontrole klime i grejanja zasebno), koriscenje u potpunosti opremljenje kuhinje (mikrotalasna, filtrirana voda, posudje, frizider...), kupatila, phone kabine, lobi deo.
Bez bilo kakvih dodatnih troskova.
U prostoru (20m od kancelarija) se nalazi i Kafeterija, aparat za pice i slatkise, stampac, sala za sastanke, mogucnost koriscenja lobi dela i na drugom spratu (super za sastanke sa klijentima), itd.
U blizini postoji slobodno prostrano nezonirano parkiraliste a preko puta zgrade se nalazi i veliki parking gde se placa dnevna karta( trenutno u fazi renoviranja i bice pusteno u rad kroz mesec/dva dana). Poslovni prostor izdaje pravno lice.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 2.998 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.825 € · -1% (u medijani)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 51 €/m² Prosek: 17 €/m² · +200% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +292% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.998 € /mes.

Medijana: 1.825 €/mes.

Prosečna površina

258,2 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 26 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +59% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Terazije 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.491 €/mes. i površinom oko 251,3 m².

Dom Omladine 39 €/m² +129% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +76% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.825 €/mes. (prosek 2.998 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.825 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.998 €/mesečno, prosečna površina 258,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 693 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

693 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (17%), Novogradnja (16%), Terasa (14%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.998 €/mesečno (40%) i u medijani od medijane od 1.825 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +200%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +292%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 2.998 €/mesečno, a medijana 1.825 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,2 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.998 €/mesečno (medijana 1.825 €/mesečno), prosečna površina 258,2 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.