Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 30m² · 780€

Poslovni prostor 30 m², Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1501282

Opis

Prelep poslovni prostor u Beogradu, u prestižnom delu Starog grada, Kalemegdanu. Nalazi se u prizemlju zgrade sa jednim spratom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno poslovanje.

Prostor je strukture 2.0 i ima 30 m², pa pruža funkcionalan raspored za različite namene. Zahvaljujući lokaciji i karakteru prostora, predstavlja odličnu priliku za one koji traže reprezentativan poslovni ambijent u centru grada.

Ako želite poslovni prostor na atraktivnoj i prepoznatljivoj lokaciji, ovo je ponuda vredna pažnje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 2.675 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.925 € · -59% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 17 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.675 € /mes.

Medijana: 1.925 €/mes.

Prosečna površina

226,2 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 36 €/m² +620% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.671 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +280% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.925 €/mes. i površinom oko 175,3 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +680% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Senjak 19 €/m² +280% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.925 €/mes. (prosek 2.675 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.925 € /mes.	13 €	17 €	499
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € -23%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	1.300 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.675 €/mesečno, prosečna površina 226,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 505 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

505 €

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Parking mesto (34%), Lift (28%), Terasa (24%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 34 od 94 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Terasa 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 780 €/mesečno - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.675 €/mesečno, a medijana 1.925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.675 €/mesečno (medijana 1.925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 499 oglasa za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,2 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.