Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Poslovni prostor 30 m², Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501282

Opis

Prelep poslovni prostor u Beogradu, u prestižnom delu Starog grada, Kalemegdanu. Nalazi se u prizemlju zgrade sa jednim spratom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno poslovanje.

Prostor je strukture 2.0 i ima 30 m², pa pruža funkcionalan raspored za različite namene. Zahvaljujući lokaciji i karakteru prostora, predstavlja odličnu priliku za one koji traže reprezentativan poslovni ambijent u centru grada.

Ako želite poslovni prostor na atraktivnoj i prepoznatljivoj lokaciji, ovo je ponuda vredna pažnje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 2.315 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -48% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 15 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +117% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.315 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

243,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.315 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	15 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	800 € /mes.	6 € -50%	9 €	237

Za poslovni prostor (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.315 €/mesečno, prosečna površina 243,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 421 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

421 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Terasa (31%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (13%), Garaža (11%).

Lift 33 od 97 ogl. · 34%

Terasa 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 780 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.315 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 2.315 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.315 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 243,9 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.