Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Poslovni prostor 30 m², Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 30m² · 780€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 30 m² (26 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501282

Opis

Prelep poslovni prostor u Beogradu, u prestižnom delu Starog grada, Kalemegdanu. Nalazi se u prizemlju zgrade sa jednim spratom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno poslovanje.

Prostor je strukture 2.0 i ima 30 m², pa pruža funkcionalan raspored za različite namene. Zahvaljujući lokaciji i karakteru prostora, predstavlja odličnu priliku za one koji traže reprezentativan poslovni ambijent u centru grada.

Ako želite poslovni prostor na atraktivnoj i prepoznatljivoj lokaciji, ovo je ponuda vredna pažnje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 2.404 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -57% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 14 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +117% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.404 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +150% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Terazije 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.404 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	9 €	138
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.404 €/mesečno, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 406 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

406 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (26%), Lift (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (12%), Garaža (10%).

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 780 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.404 €/mesečno (68%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 2.404 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.404 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 251,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.