Poslovni prostor / Lokal, Dorćol · 60m² · 800€

Poslovni prostor 60m² na Dorćolu, blizina Botaničke bašte – Pogodan za ra

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 60 m² (13 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1308671

Opis

Izdaje se poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u srcu Dorćola, u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Ovaj prostor površine 60m² nalazi se na visokom prizemlju i idealan je za različite delatnosti poput kancelarija, škola jezika ili show-room-a. Prostorni raspored uključuje tri zasebne kancelarije, što omogućava funkcionalnost i prilagodljivost prema potrebama poslovanja.

Prostor poseduje dve telefonske linije, kablovsku infrastrukturu i centralno grejanje, obezbeđujući sve neophodne uslove za ugodan i efikasan rad. Izdaje se prazan, što omogućava budućim zakupcima da prostor prilagode svojim željama i potrebama.

Dostupan od februara 2025. godine, ovaj poslovni prostor pruža idealnu kombinaciju lokacije, funkcionalnosti i mogućnosti za razvoj poslovanja.

Kontaktirajte nas kako biste saznali više informacija ili zakazali razgledanje!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.402 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -56% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.402 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.402 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	516
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.402 €/mesečno, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 498 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

498 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (17%), Uknjiženo (15%).

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.402 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.402 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.