Poslovni prostor / Lokal · 1000m² · 8.900€

Hala 1000 m², Ada Huja, Palilula, Beograd

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ada Huja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ada Huja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ada Huja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ada Huja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ada Huja – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1000 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 8.900€ /mesečno

Površina: 1000 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510226

Opis

Izdaje se potpuno nova poslovno-logistička hala površine 1.000 m² na izuzetnoj gradskoj lokaciji u Beogradu, Palilula, Ada Huja.

Objekat je nov, do sada nije korišćen i odmah je useljiv. Hala je dimenzija 50 × 20 m, visine 6,5 m, i predstavlja jednu veliku, funkcionalnu celinu pogodnu za organizaciju skladišnog, distributivnog, servisnog ili prodajno-poslovnog prostora.

Prostor poseduje dva velika ulaza širine po 4 m, što omogućava jednostavan pristup dostavnim i teretnim vozilima. Kompletan prilaz hali je nov i asfaltiran, a ispred objekta nalazi se oko 30 obeleženih parking mesta, uz dodatni prostor unutar kompleksa za parkiranje i manipulaciju vozilima.

Ulazak u kompleks je kontrolisan putem automatske rampe sa LPR sistemom za prepoznavanje registarskih tablica, a na ulazu se nalazi i portirnica. Hala poseduje vodu, električnu energiju i izvedenu protivpožarnu zaštitu.

Za ozbiljnog dugoročnog zakupca postoji mogućnost adaptacije prostora, pregrađivanja, izrade kancelarija i izvođenja dodatnih radova u skladu sa potrebama poslovanja.

Prostor je posebno pogodan za distributivni ili logistički centar, veleprodaju, showroom sa skladištem, servisno-prodajni centar, e-commerce logistiku, centralno gradsko skladište i druge poslovne delatnosti.

Izdaje se kao celina jednom zakupcu, uz mogućnost prilagođavanja prostora prema dogovoru.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ada Huja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.900 € Prosek: 2.497 € · +256% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +456% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 12.750 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 64 €/m²

Prosečna cena

2.497 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

289,3 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

350 – 12.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Huji, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Krnjača, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Altina 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.597 €/mes. i površinom oko 566,8 m².

Krnjača 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 402,0 m².

Centar 26 €/m² +420% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.311 €/mes. i površinom oko 145,5 m².

Batajnica 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 366,3 m².

Zemun-Centar 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.097 €/mes. i površinom oko 302,3 m².

Surčin 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 311,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.497 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	10 €	12 €	499
Novi Sad	1.475 € /mes.	10 € 0%	11 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	700 € /mes.	7 € -30%	10 €	191

Za poslovni prostor (Ada Huji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.497 €/mesečno, prosečna površina 289,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 12.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ada Huji, Paliluli, Beogradu (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ada Huji, Paliluli, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 563 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

563 €

U Ada Huji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Ada Huji, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 55 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Ada Huji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (18%), Lift (10%), Terasa (9%), Garaža (8%).

Parking mesto 38 od 98 ogl. · 39%

Novogradnja 30 od 98 ogl. · 31%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Huji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 8.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+256%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.497 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 12.750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za poslovni prostor u Ada Huji, Paliluli, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 64 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ada Huji, Paliluli, Beogradu iznosi 2.497 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 350 do 12.750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ada Huji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 64 €/m².

Trenutno je aktivno 499 oglasa za poslovni prostor u Ada Huji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,3 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.