Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 601m² · 13.200€

Stari grad, Centar, Makedonska, Poslovni prostor, 601m2, 13200 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

601 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 13.200€ /mesečno

Površina: 601 m² (21 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1499560

Opis

Veoma komforan poslovni prostor sa mogućnošću prilagođavanja istog sopstvenim potrebama. Reč je o jedinom spratu u objektu koji još nije renoviran, zbog čega postoji mogućnosti da sa budućim zakupcem bude urađen željeni fit-out i organizacija prostora. Svi troškovi uračunati u cenu (zakupnina, service charge, nameštaj, internet, održavanje objekta, usluge higijene, električna energija, grejanje i hlađenje). Nalazi se u poslovnoj zgradi sa obezbeđenjem i video nadzorom. U cenu nije uračunat trošak PDV-a.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15572.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.200 € Prosek: 3.635 € · +263% (iznad proseka)
Medijana: 2.200 € · +500% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.635 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

300,2 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trg Nikole Pašića, Slavija, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Slavija 37 €/m² +147% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Centar 27 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Terazije 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.016 €/mes. i površinom oko 488,2 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +127% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Stari Merkator 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.657 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 3.635 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	14 €	18 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -29%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -36%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -43%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.635 €/mesečno, prosečna površina 300,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 908 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

908 €

U Centar, Beograd najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Centar, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Uknjiženo (26%), Lift (20%), Terasa (13%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Uknjiženo 24 od 93 ogl. · 26%

Lift 19 od 93 ogl. · 20%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 13.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.635 €/mesečno (+263%) i iznad medijane od medijane od 2.200 €/mesečno (+500%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Beograd oko 18 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Beograd iznosi 3.635 €/mesečno, a medijana 2.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 300,2 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.635 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno), prosečna površina 300,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.