Poslovni prostor / Lokal · 601m² · 13.200€

Stari grad, Centar, Makedonska, Poslovni prostor, 601m2, 13200 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

601 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 13.200€ /mesečno

Površina: 601 m² (21 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1499560

Opis

Veoma komforan poslovni prostor sa mogućnošću prilagođavanja istog sopstvenim potrebama. Reč je o jedinom spratu u objektu koji još nije renoviran, zbog čega postoji mogućnosti da sa budućim zakupcem bude urađen željeni fit-out i organizacija prostora. Svi troškovi uračunati u cenu (zakupnina, service charge, nameštaj, internet, održavanje objekta, usluge higijene, električna energija, grejanje i hlađenje). Nalazi se u poslovnoj zgradi sa obezbeđenjem i video nadzorom. U cenu nije uračunat trošak PDV-a.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15572.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.200 € Prosek: 2.945 € · +348% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +633% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 14 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.945 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

338,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 851,7 m².

Centar 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 140,0 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.288 €/mes. i površinom oko 196,0 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 205,0 m².

Altina 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.640 €/mes. i površinom oko 648,5 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +467% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.945 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	515
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € -9%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -27%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.945 €/mesečno, prosečna površina 338,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Beogradu je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 740 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/91

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

740 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Uknjiženo (19%), Lift (12%), Terasa (10%), Novogradnja (9%), Garaža (4%).

Parking mesto 31 od 91 ogl. · 34%

Uknjiženo 17 od 91 ogl. · 19%

Lift 11 od 91 ogl. · 12%

Terasa 9 od 91 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 91 ogl. · 9%

Garaža 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 13.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+348%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.945 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Beogradu iznosi 2.945 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 338,1 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.