Kuća, Beograd | Izdavanje · 540m² · 4.000€

540m2 , 4000e

Tip

Kuća

Površina

540 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 540 m² (7 €/m²)

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 787868

Opis

Napomena SASTOJI OD DVE STAMBENE JEDINICE KOJE MOGU BITI ODVOJENE ILI MEDJUSOBNO POVEZANE,SA PRIPADAJUĆIM ZAJEDNIČKIM SUTERENSKIM PROSTOROM. POTKROVLJE (NKP 100KVM) I SPRAT (NKP 122KVM) IMA VELIKI SALON SA FRANCUSKIM BALKONIMA, dokumentacija /0 KOSTE JOVANOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.163 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.950 € · +36% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.163 € /mes.

Medijana: 2.950 €/mes.

Prosečna površina

318,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.740 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.280 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Dorćol 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 2.950 €/mes. (prosek 3.163 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.950 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.350 € /mes.	9 € -10%	10 €	28
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.163 €/mesečno, prosečna površina 318,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Beograd je 14% oglasa za kuća (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

750 €

U Beograd najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (55%), Garaža (28%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 53 od 78 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 78 ogl. · 55%

Garaža 22 od 78 ogl. · 28%

Uknjiženo 16 od 78 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 78 ogl. · 6%

Lift 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.163 €/mesečno (+26%) i iznad medijane od medijane od 2.950 €/mesečno (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 3.163 €/mesečno, a medijana 2.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.163 €/mesečno (medijana 2.950 €/mesečno), prosečna površina 318,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.