Kuća, Dedinje · 250m² · 3.750€

Dedinje, Američka ambasada, nanešteno 250m2

Novo 7

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 3.750€ /mesečno

Površina: 250 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508852

Opis

Nova kuća na 2 ara placa u neposrednoj blizini Američke ambasade, na Dedinju, u opštini Savski Venac, izdaje se kao stambeni i/ili poslovni prostor.

Kuća ima dva dnevna boravka, 5 soba, kuhinju, vešernicu, 2 kupatila, 3 terase, 2 parking mesta i baštu. Veoma je svetla, sa prozorima od poda do plafona i trostrukim staklima.

Grejanje je na toplotnu pumpu, uz klima uređaj. Kuća ima najviši nivo energetske efikasnosti. Može biti potpuno ili delimično nameštena nameštajem visokog kvaliteta.

Izdaje se sa svim uključenim troškovima: struja, grejanje i internet. Zakup sa troškovima iznosi 3.750 EUR mesečno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.750 € Prosek: 3.408 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +25% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.408 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

333,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.408 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	83
Novi Sad	2.000 € /mes.	9 € -10%	10 €	22
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.408 €/mesečno, prosečna površina 333,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (84%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (84%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 67 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (86%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 69 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (58%), Garaža (36%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (10%), Lift (3%).

Terasa 57 od 80 ogl. · 71%

Parking mesto 46 od 80 ogl. · 58%

Garaža 29 od 80 ogl. · 36%

Uknjiženo 16 od 80 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 80 ogl. · 10%

Lift 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 3.750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.408 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.408 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 333,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.