Kuća, Banjica · 280m² · 4.500€

Voždovac, Banjica, , 5.0, 280m2, 4500EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 280 m² (16 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508833

Opis

Agencijski ID: 135839, 2a, spratna, klima, terasa(2), garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, cela. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu, kucu u mirnom delu grada sa sopstvenim uredjenim dvoristem. Ususkana je od gradske buke, pruzajuci maksimalnu udobnost, privatnost i mir.

Kuca je izuzetno prijatne osvetljenosti, prostire se na tri nivoa. Na prvom nivou se nalaze prostrani dnevno trpezarijski boravak sa izlazom na dvoriste sa raskosnim zelenilom, potpuno opremljena kuhinja, ostava i toalet, na drugom nivou se nalaze tri spavace sobe od kojih je jedna primarna, sa sopstvenim kupatilom, Walk In garderoberom i izlazom na prostranu terasu, dok se na trecem nivou nalazi prostorija koja po potrebi buducih stanara moze biti jos jedna spavaca soba, tehnicka prostorija i kupatilo sa tus kabinom.
Grejanje u kuci je na gas ili etazno, sve prostorije su klimatizovane.

Useljiva je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 3.443 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +50% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.443 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

339,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Dedinje 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.443 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	21
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	900 € /mes.	7 € -30%	7 €	35

Za kuća (Banjici, Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.443 €/mesečno, prosečna površina 339,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Banjici, Beogradu (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Banjici, Beogradu je 16% oglasa za kuća (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Banjici, Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 64 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Banjici, Beogradu je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 67 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Banjici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (56%), Garaža (34%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (9%), Lift (3%).

Terasa 54 od 77 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 77 ogl. · 56%

Garaža 26 od 77 ogl. · 34%

Uknjiženo 16 od 77 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 77 ogl. · 9%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Beogradu

Oglas košta 4.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.443 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za kuća u Banjici, Beogradu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banjici, Beogradu iznosi 3.443 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banjici, Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 80 oglasa za kuća u Banjici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,7 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.