Kuća, Neimar · 300m² · 3.500€

Izdavanje, Kuća, Beograd, Vračar, Neimar

10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 300 m² (11 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 803306

Opis

Izdaje se izuzetan poslovno - kancelarijski prostor, na atraktivnoj lokaciji (u blizini Hrama Svetog Save). Struktura zgrade je podeljena na tri nivoa - suterern, visoko prizemlje i potkrovlje sa velikom terasom. Objekat ima vise zasebnih kancelarija (ukupno 10, kvadrature od 9 do 55 m2), a obezbeđen je alarmnim uređajem i sigurnosnim vratima. Pogodan je za vise delatnosti (kancelarije, ordinacije, teretane, vrtice, manje skole...). Objekat je renoviran 2019. godine. Prostor se efikasno greje/hladi pomoću inverter klima uređaja. Sva rasvetna tela su sa LED sijalicama. Poseduje internet i telefon. 4 parking mesta. Useljiva od 1.9.2024.g.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Neimar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 3.298 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +17% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.298 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

318,2 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neimaru, Vračaru, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Prokop 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.298 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	93
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	20
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	32

Za kuća (Neimaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.298 €/mesečno, prosečna površina 318,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Neimaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Neimaru, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za kuća (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 908 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

908 €

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 73 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Neimaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 74 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Neimaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (61%), Garaža (38%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 65 od 90 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 90 ogl. · 61%

Garaža 34 od 90 ogl. · 38%

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 90 ogl. · 12%

Lift 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Neimaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.298 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Neimaru, Vračaru, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi 3.298 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 93 oglasa za kuća u Neimaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,2 m² (medijana 285,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.