Kuća, Beograd – Kolonija Zmaj | Izdavanje · 500m² · 4.000€

, Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd, Srbija

4.000€ /mesečno

8 €/m²

Izdavanje, Kuća, Beograd, Zemun, Kolonija Zmaj

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 1

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 3

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 4

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 5

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 6

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 7

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 8

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 9

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 10

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 11

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 12

Kuća Beograd, Kolonija Zmaj – fotografija 13

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 500 m² (8 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 803329

Opis

Izdaje se prelepa kuca od 500m2 za zivot i uzivanje, sa dvoristem od 8 ari i bazenom u blizini KBC Bezanijska kosa. Moze se izdavati namestena, polunamestena ili prazna, po dogovoru.
U suterenu se nalazi tererana potpuno opremljena, sa stolom za masazu, kartaski sto sa 8 mesta, sauna i mc. zatim vinarija, kao i garaza za dva automobile.
U prizemlju je dnevna soba, trpezarija sa opremljenom kuhinjom i mc. Na medjuspratu je velika spavaca soba sa master kupatilom, zatim soba u funkciji garderobera i terasa.
Na prvom spratu su dve spavace sobe, manja i veca, foaje, biblioteka i velika terasa od 35mkv. Tik uz bazen se nalazi konoba sa opremom, stocici, stolice, masina za sudove, kafe aparat, kuhinja sa posudjem. Bazen je sa opremom, rasveta, lezaljke, gume…. pored bazena je i velika terasa u hladovini sa velikim LCD TV. U kuci ima 5 velikih LCD televizora, 2 velike klime (24), ugradjena je PVC stolarija, parket mahagoni A klase, keramika A klase, grejanje na struju, pelet, naftu, gas se moze prikljuciti. Ispred se nalaze tri parking mesta sa nadstresnicom. Video nadzor sa 12 kamera u celoj kuci i dvoristu sa monitorom za pracenje. U dvoristu postoji i mala osmatracnica kao i boks za pse. Dvoriste je prelepo sa puno zelenila i zivom ogrdom. Postoje tri kapije, od kojih je jedna garazna.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.298 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.298 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

316,9 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Prokop 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.298 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	11 €	11 €	95
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	21
Niš	900 € /mes.	8 € -27%	8 €	33
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	5

Za kuća (Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.298 €/mesečno, prosečna površina 316,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/91

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 75 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 75 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (62%), Garaža (37%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 66 od 91 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 91 ogl. · 62%

Garaža 34 od 91 ogl. · 37%

Uknjiženo 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 91 ogl. · 12%

Lift 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.298 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu iznosi 3.298 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 95 oglasa za kuća u Kolonija Zmaju, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,9 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.