izdavanje stana Beogradu od 240 (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.918 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Centar 28 €/m² +87% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.857 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.813 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Vračar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.918 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	18 €	743
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.918 €/mesečno, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 21 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Garaža (38%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.918 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 24 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (24 €/m²), Centar (28 €/m²), Kalenić (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 360 €/mesečno.