90 oglasa · pros. 429 €/mes. · med. 410 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se jednoiposoban stan od 40 m² u blizini Kliničkog centra
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
Izdaje se svetao, funkcionalan i potpuno namešten jednoiposoban stan površine 40 m², na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Kliničkog centra... više
400€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan u Mokranjčevoj, 62m2!
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji. Nalazi se na prvom spratu u novoj stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je kompletno sređen,... više
300€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan na Trošarini, 69m2!
Trošarina, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan na Trošarini. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan kompletno opremljen svim potrebnim... više
380€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
Branko Bjegović, Crveni krst, Niš
Izdaje se renoviran i kompletno namešten stan površine 95m2 u centru naselja Branko Bjegović. Stan je na prvom spratu porodične kuće sa posebnim... više
350€/mesečno (3 €/m²)
Izdaje se stan na Obilićevom vencu
Medijana(Niš), Medijana, Niš
Izdaje se uredan i funkcionalno opremljen dvosoban stan od 54 m² u centru grada, posebno pogodan za mladi par. Stan ima odvojenu spavaću sobu,... više
420€/mesečno (7 €/m²)
Moderno opremljen neuseljavan stan u novogradnji, 42 m², Niš
Palilula, Niš
Izdaje se nov, neuseljavan dvosoban stan površine 42 m², smešten u novogradnji u Triglavskoj ulici u Nišu. Stan je savremeno opremljen, sa... više
370€/mesečno (8 €/m²)
Izdavanje – Nov, neuseljavan dvosoban stan, 42 m², Triglavska, Niš
Palilula, Niš
Izdaje se moderno opremljen, neuseljavan dvosoban stan površine 42 m², smešten u novogradnji u Triglavskoj ulici u Nišu. Stan ima funkcionalan... više
370€/mesečno (8 €/m²)
Elegantan dvosoban stan sa garažom u novogradnji
Staro groblje, Palilula, Niš
U ponudi je moderan i pažljivo opremljen dvosoban stan površine 50m², smešten na trećem spratu kvalitetne novogradnje Stan je funkcionalno... više
480€/mesečno (9 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u centru grada, opremljen i uređen sa stilom, za miran komforan život na vrhunskoj lokaciji. U blizini se nalaze svi... više
490€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se stan u Duvaništu
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se namešten dvosoban stan u naselju Duvanište u ulici Filipa Filipovića u kući na drugom spratu, uknjižene površine 66m2, sa grejanjem... više
250€/mesečno (3 €/m²)
Izdaje se namešten dvosoban stan kod Parka Svetog Save, 60m2, cg
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se namešten dvosoban stan kod Parka Svetog Save u ulici Pariske Komune u zgradi starije gradnje sa tri lifta, na trećem spratu, površine... više
400€/mesečno (6 €/m²)
dvosoban stan
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju dvosoban stan na I spratu kvalitetne, moderne novogradnje (Po + P+2 +Pk) sa liftom, koja izlazi na dve ulice i nalazi se na mirnoj... više
106.130€/mesečno (2 040 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
429 € /mes.
Medijana: 410 €/mes.
Prosečna površina
54,9 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 52,7 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 52,8 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 643 €/mes. i površinom oko 62,5 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 45,3 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 55,5 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 54,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 429 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 12 € +50% | 13 € | 1.405 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 10 € +25% | 12 € | 294 |
| Kragujevac | 575 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 22 |
| Niš trenutni | 410 € /mes. | 8 € | 8 € | 90 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 12 |
Za dvosoban stan (Nišu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429 €/mesečno, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, izdavanje.
U Nišu je 19% oglasa za dvosoban stan (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 81 €/mes.).
Sniženih oglasa
19%
14/72
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
81 €
U Nišu najviše oglasa (72%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (72%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (4%).
Među oglasima za dvosoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nišu iznosi 429 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².
Trenutno je aktivno 90 oglasa za dvosoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Čair (10 €/m²), Bulevar Nemanjica (11 €/m²).
U uzorku od 72 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 81 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 429 €
- Medijana cene 410 €
- Prosečna površina 54,9 m²
- Medijana površine 55,0 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 90
Pretraga po delu grada
- Centar 8 €/m² · 13 ogl.
- Čair 10 €/m² · 8 ogl.
- Bulevar Nemanjica 11 €/m² · 4 ogl.
- Palilula 8 €/m² · 4 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 4 ogl.
- Gradska Bolnica 6 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se stan kod Svetinikolske crkve, na II spratu!
- 350€/mesečno 60 m2
Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !
- 150.000€/mesečno 56 m2
Izdaje se lux stan 62m2 iza Zone 3!
- 500€/mesečno 62 m2
Izdaje se jednosoban stan kod Kičeva, 37m2!
- 260€/mesečno 37 m2
Izdaje se poslovni prostor kod Vojne bolnice, 22m2!
- 150€/mesečno 22 m2
Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.
- 80.000€/mesečno 85 m2
Izdaje se poslovni prostor, 150m2, Crveni Pevac, prvi sprat
- 1.650€/mesečno 150 m2
Poslovni prostor, hala, 11 ari plac
- 550.000€/mesečno 580 m2
Stan 2.5, Bubanj, kod vrtića „Bajka“, 63m2
- 103.000€/mesečno 63 m2
Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža
- 134.000€/mesečno 69 m2