izdavanje Beogradu 150 (1.379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.516 € /mes.

Medijana: 2.450 €/mes.

Prosečna površina

216,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +283% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Vracar 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Kalenić 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Dedinje 13 €/m² +117% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 218,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Vračar 21 €/m² +250% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.450 €/mes. (prosek 2.516 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.450 € /mes.	17 €	16 €	1.379
Novi Sad	900 € /mes.	11 € -35%	12 €	301
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -53%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -59%	9 €	657

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.516 €/mesečno, prosečna površina 216,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.379 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 481 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Garaža (53%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (5%).

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Garaža 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Uknjiženo 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.516 €/mesečno (medijana 2.450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.379 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 216,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (14 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Vracar (20 €/m²), Kalenić (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 481 €/mesečno.