dvosoban ili trosoban stan Beograd vracar (79 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

319.924 €

Medijana: 307.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.744 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Vračar (Centar) 4.197 €/m² +12% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.197 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 295.648 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 3.744 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 261.433 € i površinom oko 69,8 m².

Čubura 4.393 €/m² +17% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.393 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 375.713 € i površinom oko 85,3 m².

Kalenić 4.740 €/m² +27% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.740 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 357.983 € i površinom oko 76,2 m².

Južni Bulevar 3.980 €/m² +6% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.980 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 290.483 € i površinom oko 72,7 m².

Hram Sv. Save 4.402 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.402 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 403.375 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.000 € (prosek 319.924 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.000 €	4.187 €	4.245 €	79
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -28%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -47%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -53%	1.837 €	624

Za dvosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.924 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za dvosoban stan (25 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.224 €).

Sniženih oglasa

32%

25/79

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.224 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 37%

70 – 100 m² 35 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 4.195 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.327 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 4.195 €/m²).

Dvosoban stan 4.327 €/m² · 30 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.195 €/m² · 49 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (65%), Lift (63%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 67 od 79 ogl. · 85%

Terasa 51 od 79 ogl. · 65%

Lift 50 od 79 ogl. · 63%

Novogradnja 16 od 79 ogl. · 20%

Garaža 14 od 79 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 79 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 319.924 € (medijana 307.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 135.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.245 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.197 €/m²), Crveni Krst (3.744 €/m²), Čubura (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.224 €.