dvo vracar (188 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

453.007 €

Medijana: 368.500 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.290 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 4.727 €/m²

Vračar (Centar) 3.973 €/m² +7% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.973 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.523 € i površinom oko 134,1 m².

Crveni Krst 3.701 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.700 € i površinom oko 52,6 m².

Kalenić 4.727 €/m² +28% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.727 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.056 € i površinom oko 117,4 m².

Hram Sv. Save 4.128 €/m² +12% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.128 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.113 € i površinom oko 95,1 m².

Čubura 3.724 €/m² +1% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 3.724 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.467 € i površinom oko 76,5 m².

Krunski Venac 4.557 €/m² +23% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.557 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 368.500 € (prosek 453.007 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.290 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.500 €	4.342 €	4.290 €	188
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -35%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.007 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.290 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.940 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.940 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (61%), Lift (58%), Novogradnja (22%), Garaža (20%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 453.007 € (medijana 368.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.290 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 3.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.973 €/m²), Crveni Krst (3.701 €/m²), Kalenić (4.727 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.940 €.