cetvorosoban atan vracar (40 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

583.995 €

Medijana: 535.900 €

Prosečna površina

126,5 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

4.597 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cena

299.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 6.146 €/m²

Vračar (Centar) 4.277 €/m² +19% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.277 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 538.633 € i površinom oko 126,3 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Pravni Fakultet 4.393 €/m² +23% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.393 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 112,3 m².

Kalenić 6.146 €/m² +71% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.146 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 799.500 € i površinom oko 138,0 m².

Neimar 5.207 €/m² +45% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 5.207 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 697.500 € i površinom oko 128,0 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 535.900 € (prosek 583.995 €) i medijanu od 4.539 €/m² (prosek 4.597 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	535.900 €	4.539 €	4.597 €	40
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -32%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -50%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -51%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 583.995 €, prosečna površina 126,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.597 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.525 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.525 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (23%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 60%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Garaža (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (15%).

Lift 35 od 40 ogl. · 88%

Uknjiženo 29 od 40 ogl. · 73%

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 583.995 € (medijana 535.900 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 299.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.597 €/m², a medijana 4.539 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,5 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.277 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²), Pravni Fakultet (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.525 €.