Cerak - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 200.218 € · med. 194.500 € · 3.085 €/m² (med. 2.870 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 65m² · 239.000€

Čukarica, Cerak - Jasenova, 65m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Jasenova 2.0, 65m2 (lođa 7m2), 5/8, CG, klime, 5/8, lift, interfon, podrum Ako tražite stan koji pruža mir, privatnost i... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.0 soba
65m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Cerak - Stojana Matića, 50m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Stojana Matića 2.0, 50m2, 4/4, CG-GAS, telefon, interfon, podrum Odličan stan u stambenoj zgradi, na mirnoj lokaciji. Izuzetno... više

118.000€ (2 360 €/m²)

2.0 soba
50m²
4/4 spratova

Stan

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

499.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
170m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

209.000€ (3 370 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan Novo

STAN CUKARICA CERAK 76m2 , 2T , 140000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, CERAK, Prištinska, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa dve terase i dva kupatila, godina gradnje: 1975,... više

140.000€ (1 842 €/m²)

3 soba
76m²
2.sprat

Stan

- cukarica sf 2642

Cerak, Čukarica, Beograd

Cerak partizanske vode treći sprat, 94m 260000 sa namestajem Vlasnik 1/1 ag provizija 2% više

260.000€ (2 765 €/m²)

3.5 soba
94m²
.sprat

Stan

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Cerak, Beograd

Prosečna cena

200.218 €

Medijana: 194.500 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

99.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Čubura, Cerak Vinogradi.

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 3.769 €/m²

Cerak 2.722 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Cerak ima prosečno 2.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.319 € i površinom oko 80,0 m².

Čubura 3.769 €/m² +38% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 3.769 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.263 € i površinom oko 47,5 m².

Cerak Vinogradi 2.914 €/m² +7% · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.914 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 194.500 € (prosek 200.218 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 3.085 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	194.500 €	2.870 €	3.085 €	18
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -9%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -27%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -46%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Cerak, Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.218 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Cerak, Beograd je 39% oglasa za nekretnine (7 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.457 €).

Sniženih oglasa

39%

7/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.457 €

U Cerak, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Cerak, Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 28%

70 – 100 m² 7 ogl. · 39%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Cerak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (50%), Lift (28%), Parking mesto (6%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 18 ogl. · 83%

Terasa 9 od 18 ogl. · 50%

Lift 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 1 od 18 ogl. · 6%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi 200.218 €, a medijana 194.500 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 499.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.842 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Cerak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Cerak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.218 € (medijana 194.500 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak (9 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.722 €/m²), Čubura (3.769 €/m²), Cerak Vinogradi (2.914 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 39% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.457 €.

Cerak ima prosečno 2.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.319 € i površinom oko 80,0 m². Čubura ima prosečno 3.769 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.263 € i površinom oko 47,5 m². Cerak Vinogradi ima prosečno 2.914 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 75,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.870 €/m², prosek 3.085 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).