Beograd cerak uknjizen - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 187.999 € · med. 163.750 € · 2.653 €/m² (med. 2.836 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 65m² · 180.000€

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 204.800€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, pr/6, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 248.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

248.000€ (2 987 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Cerak | Prodaja · 29m² · 93.000€

Stan

Cerak, nov stan 29m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Zgrada novije gradnje, kompletno nameštena garsonjera, uknjižena na 26m2 + ostava 3m2. Grejanje na gas + protočna topla voda. Odlična lokacija.... više

93.000€ (3 206 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/4 spratova

Stan

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

529.000€ (3 111 €/m²)

4.0 soba
170m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Cerak - Lipar, 85m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Lipar 3.0, 85m2 (lođa 7m2), 2/2, TA, klima, telefon, interfon, internet, kablovska Prodaje se funkcionalan trosoban stan.... više

138.000€ (1 623 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Cerak, Partizanske vode, 3.0, 75m2, 226875 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju stan u izgradnji na starom Ceraku, u zgradi od ukupno 23 stana ,Po+P +3+M. Stan se nalazi na drugom spratu od 4, po strukturi je... više

226.875€ (3 025 €/m²)

3 soba
75m²
2/4 spratova

Stan Novo

STAN CUKARICA CERAK 76m2 , 2T , 140000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, CERAK, Prištinska, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa dve terase i dva kupatila, godina gradnje: 1975,... više

140.000€ (1 842 €/m²)

3 soba
76m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Cerak, Prištinska, 3.0, 76m2, 150000 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju uknjižen stan - duplex u Prištinskoj ulici na Ceraku. Stan se nalazi u maloj stambenoj zgradi od svega 4 stana u mirnom kraju, u... više

150.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
76m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Cerak, Beograd

Prosečna cena

187.999 €

Medijana: 163.750 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

45.000 – 529.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Cerak Vinogradi, Čubura.

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.006 €/m²

Cerak 2.489 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Cerak ima prosečno 2.489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.859 € i površinom oko 78,3 m².

Cerak Vinogradi 3.006 €/m² +21% · 6 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.006 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.967 € i površinom oko 74,8 m².

Čubura 2.511 €/m² +1% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 2.511 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.650 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 163.750 € (prosek 187.999 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.653 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	163.750 €	2.836 €	2.653 €	18
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -11%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -31%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -50%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Cerak, Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.999 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 529.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Cerak, Beograd je 39% oglasa za nekretnine (7 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.100 €).

Sniženih oglasa

39%

7/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.100 €

U Cerak, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Cerak, Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (50%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 11%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Cerak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 18 od 18 ogl. · 100%

Terasa 10 od 18 ogl. · 56%

Lift 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 18 ogl. · 11%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi 187.999 €, a medijana 163.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 529.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Cerak, Beograd iznosi oko 2.653 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 478 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Cerak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Cerak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.999 € (medijana 163.750 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak (8 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.489 €/m²), Cerak Vinogradi (3.006 €/m²), Čubura (2.511 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 39% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 9.100 €.

Cerak ima prosečno 2.489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.859 € i površinom oko 78,3 m². Cerak Vinogradi ima prosečno 3.006 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.967 € i površinom oko 74,8 m². Čubura ima prosečno 2.511 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.650 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.836 €/m², prosek 2.653 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).