Centar blok 65 akva park - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 540.729 € · med. 519.944 € · 5.273 €/m² (med. 5.288 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 61m² · 390.000€

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 0.5, 38m2, 225000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom... više

225.000€ (5 921 €/m²)

1 soba
38m²
10/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 2.0, 55m2, 249000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Airport Garden. Potpuno je prazan, a poseduje open space sa izlazom na terasu, odvojenu... više

249.000€ (4 527 €/m²)

2 soba
55m²
1/9 spratova

Stan

Wellport 140kvm ID#26000

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Retko u ponudi ovako luksuzno opremljen stan od 140 m2, na 19/22 spratova, u jednoj od najlepših zgrada na Novom Beogradu Wellport, Stan se... više

840.000€ (6 000 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

540.729 €

Medijana: 519.944 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

5.273 €/m²

Medijana: 5.288 €/m²

Raspon cena

225.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.273 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Blok 65 5.273 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.729 € i površinom oko 103,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 519.944 € (prosek 540.729 €) i medijanu od 5.288 €/m² (prosek 5.273 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.548 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	519.944 €	5.288 €	5.273 €	10
Novi Sad	154.500 €	2.548 € -52%	2.691 €	2.079
Niš	108.000 €	1.850 € -65%	1.683 €	1.432
Kragujevac	125.000 €	1.325 € -75%	1.158 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -85%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -88%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 540.729 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 5.273 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.663 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.663 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Garaža (80%), Terasa (70%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (50%).

Lift 10 od 10 ogl. · 100%

Garaža 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Uknjiženo 6 od 10 ogl. · 60%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 540.729 €, a medijana 519.944 €. Raspon cena kreće se od 225.000 do 840.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.273 €/m², medijana je 5.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4.104 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 540.729 € (medijana 519.944 €), prosečna površina 103,7 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (10 oglasa, prosečno 5.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.273 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.663 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.288 €/m², prosek 5.273 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.548 €/m², prosek 2.691 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.325 €/m², prosek 1.158 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).