Kuća, Irig - Krušedol | Prodaja · 189m² · 125.000€

, Krušedol, Okolina, Irig, Srbija

125.000€

661 €/m²

PRODAJA KUĆE KRUŠEDOLSKI PRNJAVOR – SAMOSTALNA KUĆA 89m2 + 100m2 POMOĆNIH

Tip

Kuća

Površina

189 m²

Struktura

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
Cena
125.000€
Površina
189 m² (661 €/m²)
Sprat
Nameštenost
Namešten
Ažuriran
06.07.2026
ID
1492327

Opis

PRODAJA KUĆE KRUŠEDOLSKI PRNJAVOR – ODLIČNA LOKACIJA, INVESTICIJA I PORODIČNI DOM

Na prodaju samostalna kuća u mestu Krušedolski Prnjavor, idealna kako za porodični život, tako i za investiciju i izdavanje stanova / apartmana u okviru turističke ponude.

Kuća ima stambenu površinu od 89m2, dok ukupna površina sa pomoćnim objektima iznosi 189m2. Nalazi se na placu od 588m2.

Nekretnina je uknjižena 1/1, bez tereta.



ODLIČNA LOKACIJA

Kuća se nalazi u mirnoj i povišenoj ulici, okružena prirodom, daleko od gradske buke i gužve. Idealna lokacija za miran porodični život, ali i za razvoj turističkog biznisa.



KVALITETNA GRADNJA

Građena od crvene fasadne cigle, stabilne konstrukcije i kvalitetnih materijala. Spremna za udoban život ili nastavak poslovanja kroz izdavanje apartmana.



TRI ZASEBNA APARTMANA – POTENCIJAL ZA IZDAVANJE

Kuća je prilagođena kao seosko domaćinstvo sa tri zasebna apartmana:
• Jedan apartman u prizemlju
• Dva apartmana na spratu

Svi apartmani imaju kupatila, dok spratni imaju i kuhinje.
Idealno za izdavanje stanova na dnevnom ili dugoročnom nivou.

Kupovinom dobijate već razvijen turistički koncept sa potencijalom za dodatni prihod.



POMOĆNI OBJEKTI – DODATNA VREDNOST

Na placu se nalaze:
• Letnja kuhinja
• Dve velike ostave
• Podrum
• Sušara za voće

Ukupna površina pomoćnih objekata iznosi oko 100m2.



KOMPLETNI PRIKLJUČCI
• Gradska voda
• Bunar dubine 33m

Tržišna analiza — Krušedol, Okolina, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 415.658 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -7% (ispod medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €
Cena / m²: 661 €/m² Prosek: 1.367 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · -34% (ispod medijane)
661 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

415.658 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

210,9 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.367 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krušedol, Okolina, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.226 €/m²
Vrdnik 1.226 €/m² +9% · 7 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.226 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.829 € i površinom oko 133,3 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 415.658 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.367 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 286.500 € 1.686 € +69% 1.940 € 182
Beograd 171.500 € 1.126 € +13% 1.476 € 491
Irig trenutni 135.000 € 1.000 € 1.367 € 18
Niš 145.250 € 866 € -13% 961 € 207
Kragujevac 149.500 € 800 € -20% 967 € 87
Subotica 98.000 € 792 € -21% 780 € 5

Za kuća (Krušedol, Okolina, Irig) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.658 €, prosečna površina 210,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.367 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Krušedol, Okolina, Irig (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krušedol, Okolina, Irig je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.117 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.117 €

U Krušedol, Okolina, Irig najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Krušedol, Okolina, Irig je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%
70 – 100 m² 3 ogl. · 18%
100 – 150 m² 4 ogl. · 24%
iznad 150 m² 7 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Krušedol, Okolina, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (59%), Terasa (47%), Garaža (18%).

Uknjiženo 14 od 17 ogl. · 82%
Parking mesto 10 od 17 ogl. · 59%
Terasa 8 od 17 ogl. · 47%
Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Krušedol, Okolina, Irig

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.658 € (70%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 661 €/m², dok je prosek za kuća u Krušedol, Okolina, Irig oko 1.367 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 1.000 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krušedol, Okolina, Irig iznosi 415.658 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krušedol, Okolina, Irig iznosi oko 1.367 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 661 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Krušedol, Okolina, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,9 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krušedol, Okolina, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.658 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 210,9 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine