Kuća, Irig - Krušedol | Prodaja · 189m² · 125.000€
, Krušedol, Okolina, Irig, Srbija
125.000€
661 €/m²
PRODAJA KUĆE KRUŠEDOLSKI PRNJAVOR – SAMOSTALNA KUĆA 89m2 + 100m2 POMOĆNIH
Tip
Kuća
Površina
189 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 125.000€
- Površina
- 189 m² (661 €/m²)
- Sprat
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1492327
Opis
PRODAJA KUĆE KRUŠEDOLSKI PRNJAVOR – ODLIČNA LOKACIJA, INVESTICIJA I PORODIČNI DOM
Na prodaju samostalna kuća u mestu Krušedolski Prnjavor, idealna kako za porodični život, tako i za investiciju i izdavanje stanova / apartmana u okviru turističke ponude.
Kuća ima stambenu površinu od 89m2, dok ukupna površina sa pomoćnim objektima iznosi 189m2. Nalazi se na placu od 588m2.
Nekretnina je uknjižena 1/1, bez tereta.
⸻
ODLIČNA LOKACIJA
Kuća se nalazi u mirnoj i povišenoj ulici, okružena prirodom, daleko od gradske buke i gužve. Idealna lokacija za miran porodični život, ali i za razvoj turističkog biznisa.
⸻
KVALITETNA GRADNJA
Građena od crvene fasadne cigle, stabilne konstrukcije i kvalitetnih materijala. Spremna za udoban život ili nastavak poslovanja kroz izdavanje apartmana.
⸻
TRI ZASEBNA APARTMANA – POTENCIJAL ZA IZDAVANJE
Kuća je prilagođena kao seosko domaćinstvo sa tri zasebna apartmana:
• Jedan apartman u prizemlju
• Dva apartmana na spratu
Svi apartmani imaju kupatila, dok spratni imaju i kuhinje.
Idealno za izdavanje stanova na dnevnom ili dugoročnom nivou.
Kupovinom dobijate već razvijen turistički koncept sa potencijalom za dodatni prihod.
⸻
POMOĆNI OBJEKTI – DODATNA VREDNOST
Na placu se nalaze:
• Letnja kuhinja
• Dve velike ostave
• Podrum
• Sušara za voće
Ukupna površina pomoćnih objekata iznosi oko 100m2.
⸻
KOMPLETNI PRIKLJUČCI
• Gradska voda
• Bunar dubine 33m
Tržišna analiza — Krušedol, Okolina, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 1.000 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosečna cena
415.658 €
Medijana: 135.000 €
Prosečna površina
210,9 m²
Medijana: 138,0 m²
Prosečna cena / m²
1.367 €/m²
Medijana: 1.000 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krušedol, Okolina, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.226 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.829 € i površinom oko 133,3 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irig imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 415.658 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.367 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 286.500 € | 1.686 € +69% | 1.940 € | 182 |
| Beograd | 171.500 € | 1.126 € +13% | 1.476 € | 491 |
| Irig trenutni | 135.000 € | 1.000 € | 1.367 € | 18 |
| Niš | 145.250 € | 866 € -13% | 961 € | 207 |
| Kragujevac | 149.500 € | 800 € -20% | 967 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -21% | 780 € | 5 |
Za kuća (Krušedol, Okolina, Irig) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.658 €, prosečna površina 210,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.367 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Krušedol, Okolina, Irig (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krušedol, Okolina, Irig je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.117 €).
Sniženih oglasa
18%
3/17
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
15.117 €
U Krušedol, Okolina, Irig najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Krušedol, Okolina, Irig je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Krušedol, Okolina, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (59%), Terasa (47%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Krušedol, Okolina, Irig
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.658 € (70%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 661 €/m², dok je prosek za kuća u Krušedol, Okolina, Irig oko 1.367 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 1.000 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 661 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krušedol, Okolina, Irig iznosi 415.658 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krušedol, Okolina, Irig iznosi oko 1.367 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 661 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Krušedol, Okolina, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 210,9 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krušedol, Okolina, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.658 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 210,9 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
