Beograd vidikovacki venac - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 183.692 € · med. 187.000 € · 3.001 €/m² (med. 2.600 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 30m² · 78.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Vidikovac, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

183.692 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

78.000 – 285.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 3.450 €/m²

Vidikovac 2.801 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.778 € i površinom oko 72,2 m².

Vidikovački Venac 3.450 €/m² +23% · 4 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.450 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 183.692 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 3.001 €/m²) — jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	2.600 €	3.001 €	13
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -1%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -30%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -34%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.692 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 285.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 46% oglasa za nekretnine (6 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.833 €).

Sniženih oglasa

46%

6/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.833 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 23%

30 – 50 m² 4 ogl. · 31%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (38%).

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Lift 6 od 13 ogl. · 46%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 183.692 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 78.000 do 285.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.692 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (9 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.801 €/m²), Vidikovački Venac (3.450 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 46% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.833 €.

Vidikovac ima prosečno 2.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.778 € i površinom oko 72,2 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.450 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 54,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.600 €/m², prosek 3.001 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).