Beograd-pregrevica - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 510.200 € · med. 396.000 € · 3.578 €/m² (med. 3.837 €/m²)

Kuća, Beograd - Pregrevica | Prodaja · 765m² · 1.190.000€

Zemun - Pregrevica, 765m2

Pregrevica, Zemun, Beograd

Zemun - Pregrevica kuća, 765m2 (tri terase 76m2), Po+SUT+PR+I+Ptk, grafitno podno grejanje, telefon, interfon, podrum, šest parking mesta,... više

1.190.000€ (1 555 €/m²)

765m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun - Pregrevica, 46m2

Pregrevica, Zemun, Beograd

Zemun - Pregrevica 2.0, 46m2 (terasa 3m2), VPR/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u mirnom i porodičnom... više

135.000€ (2 934 €/m²)

2.0 soba
46m²
vp/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pregrevica | Prodaja · 102m² · 500.000€

Stan Novo

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 500000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

500.000€ (4 901 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun – Gardoš 86kvm ID#26950

Gardoš, Zemun, Beograd

Izuzetno lep stan, luksuzan, svetao i funkcionalan. U stanu je urađeno podno grejanje, italijanska granitna keramika, elektro roletne, stolarija... više

330.000€ (3 837 €/m²)

3.0 soba
86m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

510.200 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

216,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.131 €/m² Najskuplje: 3.131 €/m²

Pregrevica 3.131 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pregrevica ima prosečno 3.131 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.333 € i površinom oko 304,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 396.000 € (prosek 510.200 €) i medijanu od 3.837 €/m² (prosek 3.578 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.000 €	3.837 €	3.578 €	5
Novi Sad	160.000 €	2.371 € -38%	2.407 €	2.062
Niš	130.000 €	2.095 € -45%	2.037 €	1.429
Kragujevac	125.000 €	1.690 € -56%	1.659 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -83%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.200 €, prosečna površina 216,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.190.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%), Lift (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 510.200 €, a medijana 396.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.190.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.555 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 510.200 € (medijana 396.000 €), prosečna površina 216,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pregrevica (3 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pregrevica (3.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.837 €/m², prosek 3.578 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.407 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 2.095 €/m², prosek 2.037 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.659 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).