Beograd vranic lift - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 418.885 € · med. 319.944 € · 4.186 €/m² (med. 4.376 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 57m² · 240.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 225.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Zelena avenija - 71kvm, garaža

zelena avenija, Zemun, Beograd

Zelena avenija je stambeno - poslovni kompleks na granici Zemuna i Novog Beograda, poznat po odličnoj lokaciji, sa funkcionalnim stanovima i... više

320.000€ (4 507 €/m²)

3 soba
71m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.885 €

Medijana: 319.944 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

4.186 €/m²

Medijana: 4.376 €/m²

Raspon cena

172.746 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Zelena Avenija.

Najjeftinije: 4.538 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Hram Sv. Save 5.200 €/m² +15% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.200 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zelena Avenija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.100 € i površinom oko 144,0 m².

Zelena Avenija 4.538 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 4.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.944 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.944 € (prosek 418.885 €) i medijanu od 4.376 €/m² (prosek 4.186 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.944 €	4.376 €	4.186 €	12
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -41%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -59%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -61%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.885 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cena kreće se od 172.746 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Novogradnja (75%), Uknjiženo (67%), Garaža (42%), Parking mesto (17%).

Lift 12 od 12 ogl. · 100%

Terasa 9 od 12 ogl. · 75%

Novogradnja 9 od 12 ogl. · 75%

Uknjiženo 8 od 12 ogl. · 67%

Garaža 5 od 12 ogl. · 42%

Parking mesto 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 418.885 €, a medijana 319.944 €. Raspon cena kreće se od 172.746 do 1.181.900 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 4.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.343 do 5.300 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.885 € (medijana 319.944 €), prosečna površina 99,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (3 oglasa, prosečno 5.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (5.200 €/m²), Zelena Avenija (4.538 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 65.000 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.200 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zelena Avenija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.100 € i površinom oko 144,0 m². Zelena Avenija ima prosečno 4.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.944 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.376 €/m², prosek 4.186 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).